PRÉ-LANCAMENTO DO EMPREENDIMENTO JARDIM BOTÂNICO.

Venda: R$ 3.120.000,00
Dormitórios: 4
Banheiros: 4
Suítes: 2
Vagas: 3
Vagas cobertas: 3
Detalhes:

PRÉ-LANCAMENTO DO EMPREENDIMENTO  BOTANICO.

O canto dos pássaros. O balançar dos galhos das árvores. Sons de grilos e cigarras que nos transportam para a tranquilidade da natureza. O Botânico é mais que um lugar para morar. É um refúgio que convida à reconexão com a essência da vida.Integração plena entre cidade, arquitetura e natureza, onde o natural e o urbano coexistem em perfeita sinergia.Um edifício sem muros, inserido de forma fluida  na paisagem do Vale do Sereno. Um projeto que dissolve barreiras e amplia horizontes.Uma linda esplanada que convida a viver o bairro,os encontros, os vizinhos, criando uma nova forma  de se relacionar com o espaço ao seu redor. Um lugar onde o bem-estar é cultivado na riqueza da vida ao ar livree no caminhar em meio a matas e córregos. Um ponto de encontro entre você e o que há de mais precioso no Vale do Sereno:a vida em harmonia com a natureza. Botânico. Seu encontro perfeito com o Vale do Sereno. Seu com o encontro perfeito Vale do Sereno quartos 3 128m² quartos 4 162 163 ou m² Um novo jeito de viver: sem muros, integrado à natureza e à comunidade. A uma caminhada de tudo o que precisa.Integração
 O Botânico é um empreendimento inovador.Sem muros, fluido e integrado ao ambiente e à natureza, com uma proposta diferenciada que resgata o senso de comunidade e a importância de fazer parte. Reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade, conectando arquitetura, natureza e urbanismo de maneira harmônica. Natureza Um espaço que celebra o verde e a integração com o entorno natural. Conectado a uma área de preservação ambiental (APP) de 40.000 metros quadrados repleta de biodiversidade, com uma trilha de 2 km pela Mata Atlântica, riachos e quedas d’água, que trazem a harmonia com a natureza para o centro da vida do morador.Convivência Um empreendimento que privilegia espaços públicos atrativos, vivos e vibrantes e traz em seu embasamento uma grande esplanada conectada à Igreja Bom Jesus do Vale, transformando-o em um ponto de encontro e convívio. O paisagismo traz áreas de lazer, mobiliário urbano e experiências para as crianças que tornam o espaço acolhedor, promovendo a harmonia dos moradores e vizinhança. ProximidadeO Vale do Sereno traz o conceito de “Bairro de 15 minutos”: tudo o que você precisa no seu dia a dia em um raio de apenas 15 minutos de caminhada. Um estilo de vida simples e descomplicado, com comércio, serviços, natureza, lazer e educação ao seu redor. O Botânico é o encontro perfeito com o Vale do Sereno e uma nova forma de viver.
PRÓXIMO A
 • Alameda Oscar Niemeyer • Supermercado Supernosso • Hospital Vila da Serra • Hospital Biocor • Hospital Mater Dei Nova Lima • Bilboquê Vila da Serra • Serena Mall • Colégio Bernoulli Vale do Sereno • Trilhas Vale do Sereno • Paróquia Bom Jesus do Vale • Prisma • Supermercados BH • Colégio Rudolf Steiner (Pólen)Rua Manacá • Vale do Sereno NOVA LIMA/MG
Arquitetura Por Gustavo Penna Arquiteto & Associados O Edifício Botânico celebra o verde e a integração com o entorno natural. Ele não possui muros, sendo inserido de forma fluida na paisagem. A praça em frente cria uma grande esplanada que conecta o prédio à igreja Bom Jesus do Vale e  à comunidade, transformando-o em um ponto de encontro e convívio. O paisagismo traz áreas de lazer, mobiliário urbano e experiências para as crianças que tornam o espaço acolhedor, promovendo a harmonia dos moradores e vizinhança.As garagens também foram projetadas para fugir do convencional. Elas funcionam como grandes varandas ventiladas e iluminadas, com vista para as áreas verdes e para a esplanada. Esse espaço é rodeado por jardineiras, eliminando a sensação de confinamento e proporcionando uma conexão contínua com o ambiente natural. O Edifício Botânico reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade, conectando arquitetura, natureza e urbanismo de maneira harmônica. Paisagismo Esplanada e Lojas Por JA8 Arquitetura Viva O Botânico está inserido em um contexto urbano planejado para se tornar um lugar acolhedor e atrativo. Entre ruas acalmadas e áreas de lazer, o empreendimento oferece oportunidades para encontros ao ar livre. Espaços de  uso público incluem áreas para contemplação e descanso, assim como para  brincadeira. O playground e a praça molhada são elementos lúdicos e ao mesmo  tempo cênicos. Destacam-se os balanços “Tempo”, que foram criados para serem usados  por pessoas de todas as idades, incluindo adultos, que são convidados a  voltarem no tempo. O paisagismo inclui árvores de copa frondosa, que criam  um microclima especial no lugar com sombra refrescante. Todo o espaço tem como complemento um mobiliário urbano de alta qualidade, com diversidade de formas, permitindo que as pessoas possam se sentar sozinhas ou acompanhadas considerando diferentes perfis pessoais. As ruas do entorno foram projetadas como praças lineares, permeadas por ambientes de estar e paisagismo farto. Por todo o contexto, viver o Botânico  será especial, com espaços de uso público e vizinhanças vibrantes que trazem  qualidade de vida para as pessoas e contribuem para vários aspectos de seu  bem-estar, especialmente a saúde. Masterplan  01 PARÓQUIA BOM JESUS DO VALE  02 BOTÂNICO RESIDENCIAL ACESSO RESIDENCIAL   |   RUA MANACÁPaisagismo:Forma Garden Arquitetura Paisagística Todo o acesso ao Botânico Residencial, seja de pedestres ou  de veículos, se dá pela Rua Manacá.HALL Arquitetura de Interiores: Dubal Arquitetura e Design Pilotis - 01 - 02 - 03 - 04 - 05 - 06 -  07 - 08 - 09 - 10 -  11  Salão de festas  Bar  Gourmet  Churrasqueira Espaço kids  Playground descoberto  Piscina descoberta adulto e infantil - Sauna - Fitness - Open fitness  - Quadra infantil  12 - Coworking - SALÃO DE FESTAS BAR - GOURMET - CHURRASQUEIRA - ESPAÇO KIDS - PLAYGROUND -  DESCOBERTO - PISCINA DESCOBERTA -  ADULTO E INFANTIL =- FITNESS - OPEN FITNESS - QUADRA DESCOBERTA - COWORKINGGaragens  - jardim - Funcionam como grandes varandas ventiladas e iluminadas,com vista para as áreas verdes e para a esplanada. Um espaço rodeado por jardineiras, que elimina a sensação de confinamento e proporciona uma conexão contínua  com o ambiente natural.Apartamentos -  Conforto, personalidade e estilo. - SUÍTE MASTER  - APARTAMENTO 4 - QUARTOS FINAL 02 - 4 quartos  FINAL 01    |     163 m² VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS
RUA MANACÁ  AV. BOM JESUS DO VALE -  RUA IPÊ AMARELO
4 quartos FINAL 01    |     163 m²  Sugestão de planta 3 suítes com sala ampliada -  VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS  RUA MANACÁ
 IGREJA  AV. BOM JESUS DO VALE  RUA IPÊ AMARELO 4 quartos FINAL 02    |     162 m²  VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS  RUA MANACÁ  IGREJA  AV. BOM JESUS DO VALE RUA IPÊ AMARELO 4 quartos  FINAL 02    |     162 m²  Sugestão de planta 3 suítes com sala ampliada VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULO  RUA MANACÁ  IGREJA AV. BOM JESUS DO VALE  RUA IPÊ AMARELO SALA  APARTAMENTO 3  QUARTOS FINAL 03 SUITE MASTER APARTAMENTO 3  QUARTOS FINAL 03 3 quartos  FINAL 03    |     128 m²  2 VAGAS  RUA MANACÁ  IGREJA  RUA IPÊ AMARELO  AV. BOM JESUS DO VALE 3 quartos  FINAL 04    |     128 m² 2 VAGAS
 RUA MANACÁ 34006-021  AV. BOM JESUS DO VALE - 4 quartos  |    Cobertura FINAL 01    |     325 m²  4 VAGAS  IGREJA  RUA MANACÁ  RUA IPÊ AMARELO  AV. BOM JESUS DO VALE 4 quartos|    Cobertura
FINAL 02    |     255 m²  4 VAGAS  IGREJA  RUA MANACÁ -  AV. BOM JESUS DO VALE RUA IPÊ AMARELO SALA  APARTAMENTO 3  QUARTOS FINAL 03 - SUÍTE MASTER  APARTAMENTO 4  QUARTOS FINAL 02
Ficha Técnica -  ARQUITETURA
 Gustavo Penna Arquiteto & Associados

 • 48 apartamentos de 3 quartos de 128 m² e 2 vagas
 • 48 apartamentos de 4 quartos de 162 ou 163 m² com vagas com capacidade para 2 ou 3 veículos  • 1 cobertura linear de 4 suítes com 4 vagas • 1 cobertura linear com 2 suítes e 2 semissuítes com 4 vagas 
Projeto Masterplan com rua incorporada O Projeto Masterplan completo, com a Av. Bom Jesus do Vale incorporada à esplanada, está em aprovação pela Prefeitura de Nova Lima e sua execução é de responsabilidade dos órgãos públicos competentes. 
ACESSO DE PEDESTRES - ACESSO DE VEÍCULOSFicha Técnica e diferenciais • Fachada revestida em concreto e porcelanato. Pintura texturizada em locais pontuais. • Eclusa de pedestres para controle de acesso de visitantes. • Entrada independente de serviço para entregas e delivery. • Garagens iluminadas e ventiladas, com vista para áreas verdes e esplanada. • Grandes esquadrias, permitindo maior entrada de luz e ventilação natural. • Esquadria dos quartos com persiana integrada e acionamento automático. • Fechadura eletrônica na porta de entrada dos apartamentos. • Medição individualizada de água quente, água fria e gás de cozinha. • Sistema de aquecimento de água central a gás e/ou elétrico contemplando os banheiros Ficha Técnica e diferenciais (exceto lavabo e banho de serviço). • Forro de gesso em todos os ambientes dos apartamentos. • Vaga com infraestrutura para carregamento de carro elétrico.* • Apartamento entregue com infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala dos apartamentos, exceto equipamentos. • Sistema de irrigação automática de jardins nas áreas comuns. • Wi-fi disponível nas áreas comuns. • Sistema de segurança com sensor e infraestrutura para CFTV. • Cômodo para guardar encomendas delivery.Tipos de acabamento apartamentos • Sala, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço: piso de porcelanato. Dimensão a ser definida no Projeto Executivo. • Quartos: piso vinílico padrão amadeirado. • Banheiros: piso e paredes em porcelanato/ bancada em granito ou mármore.“Inovar” é um verbo que se conjuga em todos os tempos. Não é à toa que, desde 1992, a EPO carrega a inovação no DNA. Inovar é entender o passado e inspirar o futuro. É ser apaixonado pela arquitetura, integrar-se à natureza e valorizar o cotidiano, lembrando sempre que a vida acontece tanto da porta para dentro quanto da porta para fora. TUDO ISSO COM UM ÚNICO OBJETIVO:
 Melhorar a vida das pessoas. Incorporação, construção  e urbanismo. Com alta expertise no setor, o Grupo EPO é um dos principais e mais consolidados dessa área de negócios em Minas Gerais, sempre focado em melhorar vidas com soluções pautadas pela inovação, garantindo,  assim, a satisfação de cada cliente.  + de 1,5 milhão de m² de empreendimentos entregues  entre comerciais, residenciais e mall.  + de 400 mil m²  de loteamentos entregues.

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